城市更新与产业转型的首钢经验

作为工业遗产再利用与城市更新的典型代表，首钢园区以一场华丽的蜕变实现自身的绿色转型，并书写出了备受瞩目的冬奥赞歌。9月2日，在2022石景山城市更新和产业转型主题论坛上，首钢集团副总经理梁捷现场分享了十年来首钢在探索绿色转型方面的经验与启示。 

梁捷谈到，首钢园区实施城市更新具备一定的主客观的条件，具体而言，有以下五方面优势： 

一是园区位于中心城区，地处长安街沿线，交通便利； 

二是园区坐拥石景山，紧邻永定河，相较中心城区，有难得的自然山水资源； 

三是首钢园区有着壮丽的工业风貌，而这成为地标建设中非常重要的文化符号； 

四是首钢紧抓冬奥机遇，加快基础设施、空间载体建设，打响园区品牌； 

五是首钢园区有着统一的开发主体。对园区未来的发展定位，首钢做了长周期的考虑，统一开发主体能有效避免在城市的功能规划、产业导入和运营管理上的碎片化。

首钢园区中国经济网记者魏金金/摄 

梁捷表示，在城市更新的过程中，首钢园区有“五个注重”： 

一是注重片区整体有机更新，加强规划引领，突出系统性。所谓的“系统性”主要体现在制度的顶层设计、空间规划以及产业规划上。在产业规划方面，围绕首都核心功能，依托首都产业基础和石景山区域资源特点，首钢园区定位发展“科技+”，主要包括人工智能、元宇宙、科技创新服务以及其他科技文体跨界业态等，同步构建各类新技术应用场景和首发首秀品质消费生态。 

二是注重实施方式的创新，构建园区城市更新的全产业链。首先，首钢成立了首建投公司，在规划设计、开发建设、招商运营、产业服务实现一体化。其次，实行分区滚动开发，根据市场需求和重点客户对接情况，合理安排开发时序，做到“成熟一项开发一项”，有序推进，兼顾经济的合理性和可持续性。再者，注重专业化、市场化、国际化。在全产业链的每一个环节，首钢都是选择与专业机构合作。在具体的实施路径上，坚持基础先行，统筹生态治理、功能转型与活力提升。 

三是注重产业生态构建，推动园区高质量发展。围绕打造跨界融合的都市型产业社区，针对元宇宙、人工智能等细分产业领域，通过引企业、搭平台、建场景等系列举措构建产业生态，推动园区高质量发展。 

四是注重重大活动的带动，全面提升品牌影响。持续擦亮冬奥会、服贸会、新地标三张金名片，让后冬奥时代的园区保持热度和亮度。 

五是是注重绿色低碳转型，强化生态环境治理，积极推进污染场地修复治理，拓展大尺度绿色空间，推广工业建筑绿色改造，搭建智慧化管控平台，全面提升区域“绿颜值”。（记者 魏金金）

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