房屋漏水引纠纷 法官调解挽邻情
发布时间：2023-08-18 09:13:51 | 来源：中国网 | 作者：辛文 | 责任编辑：乔沐近日，景泰县人民法院审理了一起邻里之间因水管漏水造成的财产损害赔偿纠纷，取得了良好的社会效果和法律效果。
案情简介
原告居住某小区二楼，因楼上漏水导致自家屋内墙体、电器、橱柜多处被水浸泡，联系楼上业主查看后发现，系三楼住户家的水管爆裂漏水，导致楼下住户的房屋被浸泡。双方沟通无果，原告遂诉至景泰法院。
法官调解
立案后，承办法官通过查阅卷宗材料、梳理案件证据，与双方当事人电话沟通，原告认为一切损失都是被告有意为之，故原告申请进行损失鉴定。承办法官考虑到原、被告是邻里关系，若处理不当，会进一步激化矛盾，为减轻当事人诉累，调解或撤诉结案才是首选方案，承办法官遂组织双方进行调解。
承办法官从促进邻里和谐、修复邻里关系的角度耐心释法说理，释明邻里关系的重要性以及鉴定费用分担等法律后果。劝解双方换位思考：“你们两家是楼上楼下的邻居，家里漏水是双方都不愿看到的，因为这么点小事把关系闹僵实在得不偿失……”听了承办法官的话，双方对立情绪显然消除许多。同时，结合财产受损程度，参考市场价格、折旧等因素，引导双方商议出满意的赔偿数额。最终，原被告双方在承办法官的耐心调解下，本着互谅互让的原则，达成调解协议，被告当庭给付了赔偿款6000元，双方握手言和。这起邻里纠纷终于得以圆满化解，不仅维护了当事人的合法权益，还为当事人降低了诉讼成本、减轻了诉累，促进了邻里关系的修复。
法官寄语：
该案中，因自来水漏水造成了双方房屋受损，关系僵化，双方也均为此付出了一定的代价，所以在此提醒大家，水火无情，一定要管理好自己的财产，外出时间较长时，关闭水阀、电源，以免造成自己财产损失，并殃及邻居。同时，也希望邻里之间能够友好和睦相处，互谅互让，建立良好的邻里关系。