前言
TA
是鸡鸣报晓，奔忙于村务的带头人
是豁达明理，最了解村中近况的见证人
是家喻户晓，村民身边的知心人
……
湖里村晓，TA来了！
TA，是一个人，也是一群人
他们是湖里区城中村综合治理的先觉者
本期报道
让我们走近一群“城中村理财师”
看理财师如何带领
城中村群众走向美好生活
陈再进
殿前街道马垅社区股份经济联合社总经理
中共马垅社区马垅社支部书记
“多种多样化经营，不要把鸡蛋放在一个篮子上”
在厦门殿前街道，有着这样一个社区，颠覆传统意义上的“城中村”印象，被当地人称为“幸福指数”最高的社区——马垅社
出租经济是马垅支柱产业，既有成栋的个人房屋租赁产业，又有与国企签署战略合作协议的人才公寓，为来厦打拼的人提供一个舒服的家，成为本地“城中村”发展典范。
全市第一个由股民自主筹资所建的停车楼即将在这里落成，解决了村民停车难问题，畅通了消防通道。
社区积极推进集体办马垅阳光幼儿园以公办幼儿园的标准收费，为居民提供均等化服务。
筚路蓝缕多壮志，前赴后继苦干实干，马垅社区翻天覆地的换新颜，勤劳、朴实、爱拼、团结、包容，是马垅居民践行的“马垅精神”，一代代的马垅人传承着“红色基因”，探索出城中村村财建设的“马垅模式”。
李朝渊
后埔社区股份经济联合社管委会主任
“要让群众信得过，放心得下。”
后埔社区打造了一套可复制、可推广的城中村改造的方案——“住房租赁+综合金融服务”的模式。通过“新的金融思维和模式”，实现了社会效益和经济效益的双赢。
为保护好村民集体经济收益，2006年6月，后埔社区率先在全区完成改制并实现资产完全剥离，成为全区改制程序最完整、改制最彻底的社区。
随着厦门经济特区发展和城市建设步伐加快，村民的耕地变成了建设用地，岛外酒店、莲花医院、屿果公寓多种业态，在后埔发展用地全面开花，房租和集体资产收益成为广大村民的重要收入来源。
村民们的获得感、幸福感、安全感得到了增强，并促进城市租住资源优化配置，助力基层政府打造和谐社区。
陈进兴
后浦社区居委会委员
后浦社区股份经济联合社监事长
“要把村集体资产盘活，做强做大”
后浦社区成立全区首个国企＋村集体资产合资运营管理公司，对外招商引资，建设两座机械式的停车楼。打造了十大共享空间，包括健身房、食堂、活动室、棋牌室等，为居民提供丰富的业余生活，盘活社区五到十分钟的便民生活圈，为社区生活增加烟火味。
监事长表示集体经济不仅有分红，同时注重社区老年居民的晚年生活。逢年过节，组织老人家到厦门周边的城市游玩，让村民未来的日子更有奔头。
“为我们老百姓的钱袋子保驾护航，希望我们的老百姓每年都能拿到分红钱袋鼓鼓的”这是后浦社区村财工作的目标，后浦社区股份经济联合社工作充分听取了民意，建立健全公开透明的财务制度，努力成为会思考、可进化、有制度的村财管理单位。
薛志雄
枋湖社区党委书记、居委会主任
枋湖社区股份经济联合社理事长
“枋湖社区发展中心项目，是厦门市体量最大、收益最高的党建富民强村工程项目。”
枋湖社区集体资产改制历程
01
2007年
枋湖社区进行集体资产改制探索。
02
2018年
成立枋湖社区股份经济联合社，构建“三会”治理机构，新型村集体经济经营管理体制基本形成。
03
2019年
厦门最大体量的天虹购物中心旗舰店开业、乐群广场楼群党总支成立，助推社区集体经济发展再上新台阶。
书记表示：“枋湖社区发展中心项目，毗邻五缘湾，紧靠市行政服务中心，分为购物中心、酒店、办公楼及精装公寓四个功能区。”过去10间年，枋湖社区集体资产收入，从200多万增长至2亿元，居民每人每年可分红，从200元增至约2万元“双翻百倍”，并解决了辖区上居民的就业问题，为居民生活“保驾护航”。
联合社设立奖学金制度，为社区大学生提供基本学习保障，勉励青年学生志存高远，鼓励努力成为有理想、有本领、有担当的新时代中国青年。
一步一脚印，办好民生事
湖里区城中村“理财师”
积极探索城中村“造血”功能
盘活集体资源，做强资产管理
发展“资产经营型”集体经济
为群众幸福生活加码
