漳州开发区不动产登记处：持续创新服务新举措，服务更“到家”
发布时间：2024-06-27 09:44:40 | 来源：中国网 | 作者： | 责任编辑：乔沐2023年以来，漳州开发区不动产登记处聚焦市场主体关切，积极探索服务模式，持续创新便民服务举措，打通办证过程中的堵点、卡点。亮点频出，登记办证更加便民利企，在营商环境指标评比中不动产一般登记办理时效、网办率、群众满意率均位列福建省第一名，登记财产指标位列开发区序列第1名。
“二手房”交易登记实现“掌上办”——
推行“二手房”交易登记全流程网办，通过手机端实现足不出户即可在线办理房产买卖过户的合同签署、材料提交、缴税缴费、领取电子证书，以及水、电、气、广电过户和公积金提取等全部手续，实现全流程“一趟不用跑”。
抵押注销登记实现“秒批”登簿——
实行抵押注销登记智能审核服务模式，在全程网办的基础上，智能审核取代人工审核，无需工作人员二次确认，实现申请即登簿，不动产抵押注销登记进入“秒批”时代。
不动产继承（受遗赠）转移登记公证费实现免费服务——
通过政府购买服务的方式，不动产继承（受遗赠）转移登记公证费统一由政府买单，群众办理继承（受遗赠）转移登记业务不再自行承担公证费，切实减免群众负担。
工业企业在建工程抵押转抵押权首次登记成功办理，减轻企业成本——
针对工业企业在建工程抵押转抵押权首次登记流程繁琐、耗时费钱的问题，漳州开发区不动产登记处进行流程再造，先为抵押中的已完工建筑物办理产权登记，再办理在建工程抵押登记转抵押权首次登记，企业不需要先行还款或交纳保证金也不需要解押，减轻企业筹资成本负担的同时也打消了银行抵押权“悬空”的顾虑。
工业企业首用转移预告登记，实现工业低效用地再开发——
为了引进项目投资建设，盘活存量低效用地，破解项目未全部建成转让与《漳州工业企业不动产权属分割转让实施意见》不一致问题，漳州开发区不动产登记部门先行探索，创造性提出用预告登记，通过项目企业双方签订建设使用权转移协议，签订批后监管协议，约定开竣工责任，大胆尝试办理未全部建成的项目用地块分割转让办证难的问题，成功解决引进项目的用地困难。并协调住建部门为项目办理相关建设手续，消除投资者疑虑，成功引进两个项目落地，有力盘活低效用地和闲置厂房的开发利用。
用足用活政策，历史遗留办证难实现新突破——
认真研究政策规定，用足用活政策，靠前细化指导服务，采取一宗一策打通办证的最后一公里，妥善解决开发区多宗办证遗留问题，通过分割、并宗等方式办理重点项目闽京蒲产业园、中集储能项目并宗和东方风电不动产权证，助力实体经济发展。（作者：漳州开发区不动产登记处 陈志强）