全屋智能重点实验室揭牌，华为引领空间智能产业技术变革

近期，北京针对房地产销售再出新的促进政策措施，再次引发全网讨论。如果认真观察房地产相关政策变化以及社会对于房地产的讨论话题，就会发现自去年7月份中央政治局会议对房地产提出“我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”的明确判断。民众对房子的讨论也从“有无”之分，转向对房子“质量”的关注。

尤其是“二手房”，在新形势下，曾经随房地产大势水涨船高的“二手房”，在这一轮对房屋质量关注的影响下，与新房对比呈现两极分化的态势。记者近期采访到北京房地产业内人士，他讲到，以北京为例，目前，北京二手房挂牌量依然处于高位，这样的态势已经维持了一年。数据显示，北京二手房挂牌量为137230套，去化周期为11.3个月。当前，新房销售依然有政策保底价格支撑，但没有锚定基础的二手房随着库存的继续增加，如果二手房还是以“老破小”的质量为标准，那么二手房库存解决将遥遥无期。

住建部为此也提出“好房子”战略，引导建筑师精心设计好的户型，鼓励企业研发好产品、好材料、好设备，也希望能够多行业跨界协同，合力建造绿色、低碳、智能、安全的好房子，让群众能够住得健康、用得安全方便。可以说，当前的房地产行业已经全面转向“质量保卫战”。为此，包括华为在内的众多科技公司也纷纷响应政策号召，拿出自己针对当前市场的解决方案。

这样的背景下，在6月28日的住博会上，依托方舟壹号空间智能开放实验室为基础，由华为牵头申报的“住房城乡建设部全屋重点实验室”被正式批准，并在会上举行揭牌仪式。华为终端BG全屋智能产品线总裁邵洋在揭牌仪式上表示，地产困境呼唤空间智能化的到来，全屋智能是破除地产之困的关键变量。

在邵洋看来，当前中国房地产正在经历量变到质变的转型阶段，这也是房地产当下面临较大瓶颈的原因。在量变阶段，房地产依靠金融属性就可以通过融资快速变现。如今发展到质的阶段，房地产更强调居住属性，如果还是以曾经的标准，那中国房地产的困境还会持续很久。

的确如此，尤其在当前这个信息时代，如果房屋还是以90年代的标准，即便拥有装潢华丽的装修，但这样的房屋犹如一个个信息孤岛。与利用通信能力，便捷、高效地实现空间智能化从而为住户提供高质量生活的房屋相差甚远。如今需要依靠空间智能，为行业寻求新增量的同时，带动行业健康发展。而这也是华为全屋智能正在做的事情……

为此，华为所打造的方舟壹号空间智能开放实验室正是为了探索房屋高质量方向所打造的前瞻实验室。据悉，华为方舟壹号空间智能开放实验室是首个住房城乡建设部全屋智能重点实验室，也是我国最重要、最权威的部级全屋智能空间实验室。在实验室中，可以充分体验到华为多年对空间智能深度思考后，所总结的“七大优势”——稳定性、易安装、易用性、高级感、灵活丰富、低成本、生命周期有保障，并以此为定义打造优质的全屋智能解决方案。

在实验室中，华为全屋智能解决方案得到了全面应用。以住宅空间为例，入户门旁边传统住宅弱电箱的位置，变成了一个全屋智能系统的主机，家中所有的智慧屏、音箱、灯具、窗帘、智能沙发、智能床等都可以接入全屋智能系统主机中，用户可以通过触屏、语音等多种交互方式，在家中设置各类让自己感到舒适的场景。此外，AI传感器也能监测业主回家或离家，自动切换场景模式。未来在AI大模型的赋能下，全屋智能还有望向操控更便携，交互更丰富、更安全、更节能的方向迭代，全面提高智能水平。

随着华为全屋智能重点实验室的开发，基于HarmonyOS系统，华为全屋智能解决方案合作伙伴将可以持续扩充硬件产品及软件能力，支撑产品方案未来的持续迭代升级，融入更多设计师的灵感与打磨，具备可持续生长的生命力。

通过实验室的探索让全屋智能从“单品智能”走向应用于各个空间场景下的“空间智能”，真正解决行业统一标准、数字化经济建设动力，以及消费者对智慧生活变革从想象到诉求落地的三大核心目标。让消费者不再限制于“智能家居”的传统范畴，能扩展至统一的“空间智能”体验。这才是全屋智能所代表的未来，也是不同行业、每个用户所共同追求的“智慧全场景”变革新方向。

在社会层面，在华为对全屋智能理念多年不断宣讲的带动下，无论是从政策、供给还是需求侧，全屋智能都已经成为确定性的演进趋势，并在深化住房供给侧改革、房地产行业转型、推动当地数字化经济建设与消费者数字化生活体验上具备多重价值与巨大成长空间。伴随着“数字中国”战略的深度推进，华为持续深化科技创新，呼应国家数字经济发展的需要。

房地产是全球第一大产业，但至今都没有走进智能化，华为全屋智能的目标是“有电的地方就可以走向智能化”，这需要从政策监管到产业各方的共同支持与推动。此次，华为全屋智能重点实验室揭牌则是华为全屋智能新的探索，为全屋智能技术的创新发展提供了重要支撑。这一技术的突破，将开启全新的产业赛道，并助力中国企业在全球空间智能化领域中占据领先地位，引领行业创新潮流。

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