社旗县自然资源局引领不动产改革创新:规划核实即颁发不动产证,创新不动产营商环境新标杆

导读:7月29日下午,在南阳鑫联置业有限公司开发建设的文景苑项目现场举行了“规划核实即颁发不动产证”仪式,在“交房即交证”、“竣工即交证”的基础上,社旗县自然资源局创新提出“规划核实即交证”,该项目296户业主在该企业取得建设工程规划核实意见表的同日拿到了不动产登记证书,这是社旗县深入贯彻国务院优化政务服务提升行政效能推动“高效办成一件事”、创优营商环境登记财产工作部署,对不动产登记领域推进关联事项集成办的持续改革探索实践。

一、背景介绍

长期以来,不动产证的办理流程繁琐、耗时长,一直是制约企业发展的痛点之一。特别是在房地产项目交付阶段,传统模式下,企业需经历竣工验收、规划核实等多个环节后,方能申请不动产证,这一过程往往耗时数月乃至更久,给企业带来了较重的人力和时间成本。为破解这一难题,社旗县自然资源局积极响应国家关于深化“放管服”改革、优化营商环境的号召,主动作为,创新思路,提出了“规划核实即颁发不动产证”的改革方案,旨在通过流程再造和服务升级,为企业减负增效,激发市场活力。

二、主要做法

1、实施“规划核实+竣工验收+不动产登记”一站式服务。自然资源局与住建部门紧密合作,将规划核实、竣工验收和不动产登记流程深度整合。在建设项目完成竣工验收前,通过信息共享、并联审批的方式,同步进行规划核实、竣工验收、不动产数据预审。实现“即核即办、即办即证”,大大缩短了业主获取房产证的等待时间。

2、推行“互联网+不动产登记”线上办理。利用互联网技术,依托不动产登记服务平台、“多测合一”信息化综合管理平台和工程建设项目审批管理系统,通过部门协作、信息共享、流程再造、靠前服务等举措,实现申报材料电子化、审核过程透明化、审批结果即时化。业主可通过平台远程提交规划核实、竣工验收、不动产登记申请及相关资料,自然资源局在线进行审查、反馈,减少了往返跑动次数,提高了办理效率。

3、建立规划核实与竣工验收联动机制。自然资源局与建设、消防、环保等相关部门建立信息共享和协作机制,在建设项目竣工验收前,提前介入规划核实工作。通过联合踏勘、联合验收等方式,确保规划条件得到有效落实,同时加快审批进度。在项目竣工验收前,即可直接办理不动产证,避免了重复检查和拖延时间。

4、推行容缺受理和承诺制办理。针对部分非关键性材料暂时缺失的情况,实行容缺受理制度,允许业主在承诺规定时间内补齐材料的前提下,先行办理规划核实和不动产登记手续。这一举措有效缓解了因材料不全而导致的办理延误问题,提高了服务效率。同时,通过建立信用评价机制,对失信行为进行惩戒,确保容缺受理制度的顺利实施。

三、工作成效

1、办理流程提质增效

“规划核实即颁发不动产证”这一创新措施,在不动产证的办理速度上取得了显著的进步。与之前相比,平均办理时间大大缩短,从数月的等待时间减少到几天,有时甚至更短。这一改进有效地解决了企业在申请不动产证过程中遇到的多头跑、手续繁杂和周期过长等问题。

2、营商环境持续向好

该举措的推出,是社旗县优化营商环境的重要成果之一。通过简化流程、提高效率,社旗县吸引了更多企业和投资者的关注,为当地经济发展注入了新的活力。在持续优化营商环境的道路上,社旗县不局限于流程简化和效率提升,更在深层次上进行了全方位的改革与创新。县政府积极响应国家“放管服”改革的号召,不断推动政府职能转变,致力于构建一个更加公平、透明、可预期的营商环境。

3、群众幸福感全面提升

“规划核实即颁发不动产证”服务的实施,让购房者真切感受到了政府服务的温暖与便捷。这一举措不仅解决了购房者的后顾之忧,也提升了政府公信力和社会满意度。更为重要的是解决了老百姓急愁难盼的房产问题,比如倒逼开发商提高规范项目质量,预防烂尾,保障购房者权益,让“居者有其屋”的梦想更快照进现实。这一创新举措不仅赢得了广大市民的广泛赞誉,也激发了市场活力,促进了房地产行业的健康发展,增强了人民群众的获得感和幸福感。

四、经验启示

1、勇于创新,敢于突破

该实践证明,只有勇于创新、敢于突破传统束缚,才能找到解决问题的新路径、新方法。在不动产登记领域,面对复杂多变的形势和群众日益增长的需求,必须保持敏锐的洞察力和强烈的使命感,不断探索和实践新的服务模式和管理机制。

2、跨部门协作,形成合力

不动产登记涉及多个部门、多个环节,需要各部门之间加强沟通、密切配合。社旗县自然资源局的成功经验表明,通过建立跨部门协作机制、实现数据共享和资源整合,可以大大提升服务效率和质量。

3、以人民为中心,注重实效

不动产登记的最终目的是保障人民群众的合法权益和促进经济社会发展。社旗县自然资源局在推进创新举措的过程中,始终坚持以人民为中心的发展思想,注重实效和群众满意度,这一做法值得借鉴和推广。在未来的工作中,应继续坚持这一原则,不断优化服务流程、提升服务质量,让人民群众在不动产登记服务中享受到更多的便利和实惠。(郭向)

查看网址

分享到：