​成都市新都区大丰街道以“小小区大物业”破解老旧小区治理难题

小区（院落）是基层治理的“微细胞”，与市民的生活休憩相关。近年来，为破解老旧小区（院落）基础设施薄弱、公共配套服务不足及物业管理难等问题，成都市新都区大丰街道南丰社区聚焦物业服务堵点，引入党建引领“信托制”小区治理模式，创新“小小区大物业”清单式服务，实现物业企业额外增收、治理水平高效提升。

居民共识不够是老旧小区的最大短板，也是制约社区治理的柔性性条件。为凝聚居民共识，南丰社区成立社区物业公司“南诚怡家”，由社区“两委”兼任物业公司经理、社区党委书记兼任物业公司法人、居民代表兼任监督委员会成员，并由院委会委托授权开展物业服务的“交叉任职”模式。联合上级部门、社区党委、小区党支部、物业公司、小区居民，形成“五方共治”，推动崇义桥南街182号院等5个老旧小微小区纳入首批试点，开启小区规范善治之路。

有了共识，紧接着就是资源和平台。根据老旧小区（院落）居民户数少、物业服务要求“众口难调”的实际，在社区物业公司的牵头下，南丰社区整合辖区商业物业公司闲置资源，成立物业服务联盟，清单式向试点小区提供清掏、绿化、水电维修等6大类低价高效物业服务。由居民按照需求选择购买，相关收支运营全程公开透明。同时社区积极向上争取，对5个“老、破、小”试点小区开展集中翻修改造，小区软硬件环境大力改善、居民满意度显著提升。

为推动清单式服务走深走实，南丰社区还积极聘选退休老党员、热心居民等参与小区治理，推动组建5个老旧小区（院落）院委会，成立治安联控志愿者巡逻队、老党员先锋队和信义宣讲队等志愿队伍，形成社区“两委”、网格员、院委会、党员骨干、志愿者组成的多元共治队伍，夯实小区自治根基。

“下一步，我们将以打造“红色先锋社区”为主题，坚持党建引领，进一步丰富‘小小区大物业’服务内容，并不断总结经验，延伸推广到其他更多老旧、小微小区去，让老旧小区居民群众也能享受到商住小区的服务品质，满足人民对美好生活的向往。”南丰社区党委书记蔡承荣说。（新都区大丰街道南丰社区）

查看网址

分享到：