福建两级法院“绿色调解”让鼓岭青山更美、文旅更兴

“法官，谢谢你们帮忙解决了我们的经营困局，这下树屋酒店又可以重新出发了！”这个因经营不善一度濒临“停摆”的网红树屋酒店，位于福州鼓岭旅游度假区，树屋的出租方与承租运营方因租金支付问题产生纠纷，最终在福建省福州市中级人民法院与晋安区人民法院的联动调处下，双方握手言和，既守住绿水青山生态底色，又为鼓山创建国家5A级景区注入司法动能。

纠纷缘起：树屋酒店陷僵局，生态旅游遇难题

鼓岭作为国家级旅游度假区、国家生态旅游示范区，因其独特的地理位置，持续吸引着大批游客前来游玩。为满足游客对野趣的探求，让游客与大自然更亲密接触，2022年，鼓岭某公司在柱里景区内倾情打造了7座独具匠心的树屋，并于2023年1月与柱里某公司签订《资产租赁合同》，将树屋酒店交由柱里某公司进行运营管理。

树屋酒店项目一经推出，就凭借其独特的体验和优质的服务吸引了大批游客，一度成为网红打卡点。然而，好景不长，由于经营管理不善、市场经营加剧等原因，柱里某公司未能使树屋运营达到预期效果，逐渐由盈转亏，最终陷入经营困境，无力支付租金。柱里某公司多次与鼓岭某公司协商，希望减免部分租金或延期支付，以渡过难关。但鼓岭某公司自身也有现金流压力，不同意上述方案，要求柱里某公司必须按合同履约。多次催讨租金未果后，鼓岭某公司希望通过法律途径解决问题，遂将纠纷情况反馈至晋安法院驻鼓岭诉非联动工作站，希望寻求司法帮助。

两级联动：司法智慧破难题，多元共治促双赢

考虑到纠纷双方各执一词，走诉讼流程可能会激化矛盾，影响景区正常经营，为推动矛盾纠纷源头实质化解，助推“无讼景区”建设，晋安法院驻鼓岭诉非联动工作站人员在深入分析案情后，着手开展前期协调化解。时值福州两级法院国家名胜风景区司法保护联动中心成立，福州中院副院长张杰在晋安法院走访调研时了解到此案，认为该案涉及鼓岭生态旅游产业发展，要求各方务必尽最大力量将纠纷化解在萌芽、化解在当地。

为打破双方调解僵局，晋安法院充分依托晋安法院驻鼓岭诉非联动工作站、生态环境司法保护巡回点，联动宜夏村委会、鼓岭管委会、晋安文体局等部门，成立调解小组，共同开展调解工作。福州中院对此案化解工作也高度重视、实时跟进，多次听取工作汇报，亲自带领调解小组深入景区实地走访，详细了解酒店经营状况、景区发展规划及双方诉求。

司法延伸：从“一案化解”到“全域守护”

经多次沟通联系、充分释法析理，在各方之间努力寻找调解突破口和共赢平衡点，最终，柱里某公司同意退出树屋酒店经营，并支付拖欠的租金，双方在晋安法院驻鼓岭诉非联动工作站签署了调解协议书，此案纠纷就此妥善化解。

当天恰逢福州两级法院国家名胜风景区司法保护联动中心在鼓岭召开司法助力鼓山5A级旅游景区创建座谈会，福州中院、鼓岭旅游度假区管委会、晋安法院、晋安区文化体育和旅游局有关领导，共同在现场见证了这一和谐时刻。

座谈会上，各方还对进一步加强自然保护地司法保护工作，助力鼓山国家5A级旅游景区创建和鼓岭生态旅游产业发展等达成合作共识，表示将以更饱满的热情、更务实的作风，为守护绿水青山和绿色发展贡献法治力量。

随着文旅经济发展，由此衍生的矛盾纠纷逐渐增多，这起树屋酒店租赁合同纠纷的成功化解，是福州法院深入推进矛盾纠纷源头预防化解的生动实践，两级法院将继续发挥各类工作站、巡回点在矛盾纠纷化解中的“第一道屏障”作用，致力鼓岭建设成为和谐安定的“无讼景区”，使“和合无讼”成为鼓山、鼓岭一道亮丽的风景线，为辖区生态旅游业高质量发展提供有力司法保障。（晋安法院：何磊）

查看网址

分享到：