今年以来，大面街道通过整合资源、共享经验、协同创新，以党建为引领，着力推动社区物业企业和小区居民共同破解小区治理中的难点问题。
5月19日，大面街道召开“社区物业企业党建联建专项行动”动员部署会，这场由全体党政领导、机关干部、社区书记等共同参与的“大会战”，瞄准居民最关心的痛点，充分利用党组织的组织优势，推动物业企业积极参与社区发展和基层治理，同时，通过与物业企业党建联建，党组织深入了解物业企业的业务发展状态，帮助企业发现问题、解决问题，实现物业企业与党组织及小区居民的三方良性互动。
据悉，大面街道将通过“老旧小区（院落）治理”“社区物业企业党建联建”“红色物业联盟共建”等行动，全面推进党建引领社区治理，全力打通服务居民群众的“最后一百米”。
01
靶向攻坚
用“红色引擎”破解小区治理顽疾
老旧小区治理是惠及千家万户的民生工程。2月以来，街道启动对辖区25个老旧小区（院落）的专项治理。街道党工委牵头，整合力量资源，推进居民小区齐抓共管，进一步改善人居环境，补齐治理短板，实现老旧小区（院落）有机更新。
针对老旧小区（院落）治理这个居民群众关心的“心头事”，大面街道通过实施“1555”治理工作机制，精准落实“老旧小区（院落）治理九步工作法”，以居民“急难愁盼”为导向，聚焦管线、路面、防水等基础设施改造，累计序化杂乱电线4000米，修缮楼道扶手100米、修补小区路面300余平方米、修补屋顶防水550平方米，拆除违建300余平方米，新增电动车棚2处，集中规划停车位200余个。
同时，引导居民全程参与改造设计、施工监督和长效管理，发动居民筹款，实现从“街道主导”到“群众共治”的转变，让老旧小区（院落）焕发“逆生长”活力。
社区开展老旧小区（院落）居民意见建议征集工作
组织覆盖的“细胞工程”
针对小区类型多、居民诉求多、物业服务企业多等情况，为引导辖区物业企业在党建引领下配合街道、社区深入开展社区治理工作，街道联合物业企业代表成立了“红色物业联盟”，力求通过联盟协调业主、物业与社区的关系，开展党建联建活动，提升物业服务质量和物业管理水平，推动行业健康发展，提升社区治理水平。截至目前，街道16个社区定期组织物业、业主委员会召开红色联盟会议，商讨小区管理和服务等相关事宜56次。
街道实施“红色细胞”工程：组建专项工作组，对辖区物业、企业开展“敲门行动”，通过单独建、联合建、挂靠建等方式，1个月内新成立物业企业党支部5个，选派党建指导员15名，实现党组织覆盖率从18％提升至45％，打造物业党员“15分钟服务圈”。
服务升级的“红色标尺”
街道创新“党建＋服务”融合机制：在世茂物业等企业推行“党员先锋岗”星级评定，将物业费收缴率、投诉处理率等10项指标纳入考核，截至目前，党员先锋岗已成功调解邻里纠纷10余起。联合物业公司开展各类便民服务活动，提供入户水电维修、卫生清扫、隐患排查、免费（理发、照相、磨菜刀、洗地毯）等服务167次。
充分发挥“熟人治理”优势：为进一步破解基层治理难题，完善矛盾纠纷多元化解机制，推动基层治理从“被动应对”向“主动服务”转变，街道和各社区组建了17支“帮帮团”，在社区党委和小区党组织的统一领导下，深度参与矛盾调处、民意收集、志愿服务、政策宣传等，着力构建“身边人解身边事”的治理格局，精准实现矛盾源头化解、服务精准供给、社区和谐共建。
02
精准施策
“4561”工作法掷地有声
针对物业企业党组织覆盖率低、党建工作难以全面铺开等难题，大面街道严格遵循“4561”工作法，创新推动社区物业企业党建联建专项行动落地落实。
“4561”工作法
四项指标
聚焦党建提能、管理提效、服务提质、满意提升，从多个维度全方位提升物业服务水平和居民满意度。通过加强党建工作，提升物业企业的管理能力和服务质量，让居民切实感受到物业服务的改善，从而提高满意度。
五大行动
筑牢“红色堡垒”组织根基，打造“红色便民”服务体系，构建“红色联盟”共治平台，激活“红色动能”治理效能，强化“红色引擎”保障机制。这一系列行动为物业行业发展注入强大动力，例如在构建“红色联盟”共治平台方面，加强社区、物业企业、业委会以及居民之间的沟通与合作，共同解决小区治理难题。
“六个全面”目标
到2026年7月底，实现党的领导全面加强、服务机制全面规范、共治体系全面构建、治理效能全面升级、基层基础全面巩固、信访投诉全面下降。
十条措施
涵盖“推动党组织全覆盖、设立党员先锋岗、提供‘菜单式’服务，打造‘红色议事厅’，推动‘红色物业＋多元共治’，探索‘红色信用积分’机制，优化‘红色保障’，组织‘红色技能培训’，设立‘红色观察员’队伍，实施‘双述双评’监督机制”等十个方面。
悦龙、瑞龙、青台山、好日子4个社区作为样板社区，带头先行先试、积极探索，在全街道作出示范。
03
共治共享
让“红色温度”触手可及
“路灯亮堂了，路面干净了，党员巡逻队每天都在，住着特别安心！”龙华社区王阿姨的点赞，道出了居民的共同心声。在五星社区，党建引领的老旧小区（院落）治理现场热火朝天，全新面貌在7月前亮相；在玉石社区，由物业党支部牵头成立的“红色巡逻队”，及时发现并处理安全隐患32起；青台山社区联合社区医院开展“红色健康义诊”，为210位老人建立专属健康档案……
街道党工委书记就社区物业企业党建联建专项行动作出安排
“我们不仅要解决‘有没有’的问题，更要实现‘好不好’的升级。”街道党工委书记张金珍表示。
党建引领风帆劲，基层治理正当时。大面街道通过打好老旧小区（院落）治理、社区物业企业党建联建、红色物业联盟共建的“组合拳”，逐步构建起“党组织引领、多元主体参与、居民全程共治”的基层治理新格局。下一步，街道将持续深化党建引领效能，为打造多元共治、多方联动、聚力共建的活力大面注入更多红色动能。（作者：大面）
