房主收定金后反悔？福建长汀法院调解促房屋买卖合同继续履行
发布时间：2025-07-08 11:02:34 | 来源：中国网 | 作者： | 责任编辑：孙玥房屋买卖无小事，签好合同，交了定金，房主突然反悔不想卖房怎么办？近日，福建省龙岩市长汀县人民法院审结一起房屋买卖合同纠纷案件。
据悉，陈某与王某于2025年5月7日签订《房地产转让合同》，合同约定王某将房产出售给陈某，陈某以分期方式付款，并需在5月7日支付定金10万元，该定金可冲抵第一期购房款，第二期于6月22日前付清余款。陈某依约于5月7日向王某支付10万元。5月13日王某在未与陈某提前协商的情况下，向陈某转账10万元，并注明退回购房定金。后陈某与王某沟通未果，故起诉至法院并申请查封该房屋。
承办法官接到案件后，了解到王某有意愿继续履行合同，但表示希望陈某再付1至3万元。承办法官多次电话联系双方当事人，从法律规定、证据等角度和当事人耐心释法析理，经过法官多次与当事人协商，双方同意继续履行原合同，在工作人员的见证下，双方当事人于行政服务中心顺利办理过户手续，陈某向长汀法院申请撤诉，该案实现案结事了。
法官表示，房屋买卖不是小事，双方应增强法律意识，慎重签订合同，一旦达成协议，就要恪守契约精神，诚信履约。不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，则需承担违约责任。（长汀法院：兰金榜、方慧娟）