武汉东湖风景区龚家岭村自主改造提速 政企合力破解城中村更新难题
发布时间：2025-07-31 15:53:10 | 来源：中国网 | 作者： | 责任编辑：孙玥武汉市于2023年出台《关于加快推进城市更新的实施意见》，明确鼓励社会资本参与更新项目。东湖风景区东北部四村（含龚家岭）改造总面积约200公顷，预计总投资超百亿元，是武汉市＂十四五＂城市更新重点片区之一。
作为武汉市东湖风景区核心区域内的重点城中村，龚家岭村的改造工作历经多年探索后迎来突破性进展。在国家大力推进城市更新政策的背景下，武汉市创新采用＂3＋1＂改造模式，政企协同破解历史遗留问题，推动区域产业升级与城市功能提升。目前，该村改造成本测算与规划编制已全面完成，合作企业湖北广福置业有限公司正加速对接国内央企资源，为片区发展注入新动能。
政策创新破局：＂3＋1＂模式激活自主改造
龚家岭村的改造历程折射出武汉市城中村更新的复杂性与系统性。自2014年与湖北广福置业签署自主改造协议以来，因全市改造模式调整，项目推进一度放缓。为破解这一难题，武汉市政府专题研究东湖风景区东北部四村改造工作，明确在统征储备总体框架下，对龚家岭村实施局部自主改造的＂3＋1＂差异化模式，既兼顾政策统一性，又保留村集体与企业合作的灵活性。
东湖风景区管委会迅速响应，成立工作专班并制定细化方案，通过成本测算与规划编制夯实改造基础。这一模式既化解了历史矛盾，也为后续政企合作提供了清晰路径。
央企联动民企，共绘城市更新蓝图
在政策支持下，湖北广福置业有限公司作为长期参与龚家岭改造的合作企业，正积极联合国内实力央企，以＂市场化＋资源整合＂思路推进项目落地。据悉，双方合作细节已进入加速落实阶段，未来将依托央企的资金、产业运营优势与本土企业的区域经验，打造集生态宜居、文旅融合、智慧服务于一体的城市更新标杆。
＂城中村改造不仅是物理空间的升级，更是区域经济和社会治理的重构。＂东湖风景区管委会相关负责人表示，龚家岭项目将严格遵循武汉市＂留改拆＂并举原则，注重保留文化肌理，同时导入新兴产业，实现＂拆旧建新＂向＂可持续发展＂的转变。
城市更新再提速，助力东湖功能区升级
龚家岭村的改造提速，是武汉市抢抓国家城市更新政策机遇的缩影。其成功实施将显著改善东湖风景区东北部城市面貌，并为四村联动改造提供示范。业内专家指出，政企协同、央地合作的创新机制，或将成为破解同类城中村改造难题的参考范式。
随着合作协议的深入推进，龚家岭片区有望在近期内启动实质性建设。这片承载着村民期盼与城市发展愿景的土地，正朝着＂宜居、宜业、宜游＂的现代化社区目标稳步迈进。 （图文：武汉市东湖风景区、李晶）